Der Immobilien-Kredit ist die wichtigste Säule Ihres Finanzierungs-Plans für die eigenen vier Wände. Er ist ein mittel- bis langfristiger Kredit. Sie sollten ihn daher in ein umfassendes Finanzkonzept integrieren.

 

Rückzahlung in Raten

Mit dem Immobilien-Kredit können Sie langfristig planen. Denn er wird in gleich bleibenden Raten zurückgezahlt, den Annuitäten. In diesen Raten sind ein Zins- und ein Tilgungsanteil enthalten. Der Anteil für die Tilgung steigt, je mehr Geld Sie zurückzahlen. Denn Ihre Restschuld wird immer kleiner. Dadurch zahlen Sie weniger Zinsen und können mehr tilgen. Die Höhe der anfänglichen Tilgung legen Sie bei Kreditabschluss gemeinsam mit Ihrem Berater fest. 

 

Sichern Sie sich günstige Zinsen

Beim Immobilien-Kredit ist der Zeitraum wichtig, für den die Zinsen festgeschrieben werden. Die Zinsen lassen sich beispielsweise für 5, 10 oder 15 Jahre festlegen. Nach Ablauf dieser Zeit wird der anfänglich vereinbarte Zinssatz an die dann geltenden Markt-Konditionen angepasst. Je nach aktueller Zins-Situation können Sie sich heute günstige Zinsen langfristig sichern. 

 

Wichtiger Baustein in Ihrem Finanzierungs-Plan

Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. 

 

Besprechen Sie mit Ihrem Berater, welche Finanzierungs-Bausteine in Frage kommen und wie Sie den Immobilien-Kredit in Ihren Finanzierungs-Plan integrieren können. 

 

 

Staatliche Förderung

 

Der Staat unterstützt Sie gleich zweifach: Ihre vermögenswirksamen Leistungen rundet er mit der Arbeitnehmer-Sparzulage auf. Für Ihre eigenen Sparleistungen zahlt er Wohnungsbau-Prämie. Beide Förderungen erhalten Sie bei Berechtigung, sofern die gesetzlich geltenden Einkommens-Grenzen nicht überschritten werden.

 

Alt: Sieben Jahre Bindungsfrist 

Für Verträge, die bis Ende 2008 abgeschlossen und mit mindestens einem Betrag in Höhe der Regelsparrate bis zum 31. Dezember 2008 bespart wurden, gilt folgende Regelung: Nach einer siebenjährigen Bindungsfrist kann der Bausparer frei über sein Guthaben und die Wohnungsbau-Prämie verfügen. Er muss das Geld dann nicht zwingend für den Kauf, den Bau oder die Modernisierung von selbst genutztem Wohneigentum verwenden. 

 

Neu: Wohnwirtschaftliche Zweckbindung

Für Bausparverträge, die seit dem 1. Januar 2009 abgeschlossen werden, ist die Prämien-Begünstigung dauerhaft an eine wohnwirtschaftliche Verwendung gebunden. Sollte der Sparer das Bausparguthaben nicht für den Kauf oder den Bau, die Modernisierung oder den Umbau einer selbst genutzten Wohnimmobilie verwenden, muss er die Prämie zurückzahlen. 

 

Ausnahme für Sparer unter 25 Jahre

Eine Ausnahme von der dauerhaften Zweckbindung der Wohnungsbau-Prämie gilt für junge Leute unter 25 Jahre. Für sie bleibt es auch ab 2009 im Wesentlichen bei der flexiblen Verwendungs-Möglichkeit nach Ablauf der siebenjährigen Bindungsfrist.

Mit der Wohnungsbau-Prämie belohnt der Staat Ihre Sparleistungen in einen Bausparvertrag von Schwäbisch Hall. Es gelten Einkommens-Grenzen und weitere Voraussetzungen.

 

Ihr Berater informiert Sie gerne ausführlich über alle Ihre Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

 

Bar zahlen, viel sparen

Wer seinen Neu- oder Gebrauchtwagen beim Händler bar bezahlt, hat Aussicht auf erhebliche Preisnachlässe. Zehn Prozent Rabatt und mehr sind ohne Weiteres möglich. Deshalb ist ein Bankkredit in der Regel für Sie vorteilhafter als die scheinbar günstigeren Finanzierungs-Angebote der Autobanken. Denn bei denen entfällt der Barzahler-Rabatt. 

 

Der Pkw-Kredit im Überblick

• Transparente Kosten und günstiger Zinssatz.
• Ihr Geld steht sofort für den Autokauf zur Verfügung.
• Sie haben Planungs-Sicherheit dank fester Laufzeit und gleich bleibender Raten.
• Chance auf Barzahler-Rabatt beim Händler.

 

Betriebsmittel-Kredit

Mit dem Betriebsmittel-Kredit finanzieren Sie flexibel Waren, Vorräte oder Rohstoffe. Sie können Skonti ausnutzen und selbst Zahlungsziele für Ihre Kunden einräumen. 

 

Nach Bedarf nutzen

Der Betriebsmittel-Kredit steht Ihnen auf Ihrem laufenden Firmenkonto zur Verfügung. Sie können ihn innerhalb des vereinbarten Verfügungs-Rahmens flexibel nutzen. Zinsen zahlen Sie nur für den tatsächlich beanspruchten Betrag und den Zeitraum, für den Sie den Kredit in Anspruch genommen haben. 

 

Ihre Vorteile

• Ihr Betriebsmittel-Kredit steht Ihnen ohne weitere Formalitäten zur Verfügung, wenn Sie ihn brauchen.
• Sie können Skonto-Vorteile konsequent ausnutzen.
• Sie können Ihren Kunden mit Zahlungszielen zusätzlichen Kaufanreiz bieten.
• Die Rückzahlung erfolgt idealerweise aus Verkaufserlösen.

 

Liquidität für Ihr Unternehmen

Der Betriebsmittel-Kredit bietet Ihnen täglich Liquidität zur Finanzierung von Vorräten, Forderungen, Waren, Rohstoffen und anderen Teilen des Umlauf-Vermögens. 

 

Sprechen Sie mit uns über Ihren Betriebsmittel-Kredit. Vereinbaren Sie einen Termin.

 

 

Investitions-Darlehen

Mit Investitions-Darlehen finanzieren Sie Anlagegüter wie Maschinen, Lastwagen oder Geschäfts-Einrichtung. Zinsen, Tilgung und Höhe des Darlehens werden exakt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten. 

 

Laufzeit und Tilgung

Laufzeit und Tilgung des Darlehens richten sich nach der Nutzungsdauer Ihrer Investition. Ihre Rückzahlung erfolgt entweder in gleich bleibenden Raten aus Tilgung und Zinsen (Annuitäten) oder aus einer gleich bleibenden Tilgungsrate und einer abnehmenden Zinsrate. Zu Beginn der Laufzeit können Sie einen tilgungsfreien Zeitraum vereinbaren. 

 

Faire Zinsen

Die Höhe der Zinsen richtet sich unter anderem nach Ihrer Bonität und Ihren Sicherheiten. Dabei profitieren Sie von einem guten Rating. Den ermittelten Zinssatz können Sie für mehrere Jahre festlegen. Das bringt vor allem in Phasen mit niedrigen Zinsen Vorteile. In Hochzinsphasen können Sie alternativ einen variablen Zinssatz vereinbaren.

 

Sprechen Sie uns an, wenn Sie nach der passenden Finanzierung für Ihre Investition suchen.

 

Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt Sie mit zinsgünstigen Krediten. Der Weg zum KfW-Kredit führt über Ihre Hausbank. Wir beraten Sie und halten Antrags-Formulare für Sie bereit.

 

Bauen, Wohnen, Energie sparen

Die KfW fördert Sie, wenn Sie ein Eigenheim kaufen oder bauen, modernisieren oder Energie sparen möchten. Zudem bietet sie Ihnen ein spezielles Programm für Photovoltaik-Anlagen.

 

Kreditprogramme für Wohnimmobilien

• KfW-Wohneigentumsprogramm
• Wohnraum Modernisieren - Standard
• Wohnraum Modernisieren - Altersgerecht Umbauen
• Energieeffizient Bauen
• Energieeffizient Sanieren
• Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung

Darüber hinaus haben einige Bundesländer, Städte, Gemeinden und Kommunen spezielle Förderprogramme. Ihr Bankberater kann Ihnen dazu detaillierte Auskünfte erteilen.

 

Auch ein Zuschuss ist möglich

Wenn Sie Ihr Gebäude energetisch sanieren, können Sie Zuschüsse bei der KfW beantragen. Dies gilt für Eigentümer von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zwei-Familienhäusern sowie Eigentums-Wohnungen. Die KfW bietet unterschiedliche Zuschuss-Varianten an.

 

Ihr Berater informiert Sie gerne ausführlich über alle Ihre Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.